Sant Andreu tiene una personalidad edificatoria doble que se refleja en los siniestros. Por un lado conserva el núcleo de casas bajas de planta y piso, con cubiertas de vigueta y patios propios, donde un incendio se queda contenido en la vivienda pero afecta de lleno a la cubierta y a la estructura de madera. Por otro lado están los bloques de los años sesenta y setenta de Bon Pastor, Sant Andreu Nord o La Sagrera, con conductos de ventilación compartidos, montantes de instalaciones comunes y un comportamiento del humo mucho más parecido al del resto de la ciudad densa.
En las casas bajas el problema técnico suele estar arriba: el residuo se acumula bajo la cubierta y en el falso techo, donde nadie mira, y desde ahí sigue liberando olor durante meses. En los bloques, el problema es de propagación: el humo entra en los shunts de ventilación y sale por los baños y cocinas de otras plantas, generando daño en viviendas que están muy lejos del foco. Son dos diagnósticos distintos y por eso peritamos cada uno con su propio recorrido.
En FIXOREX hacemos peritación y limpieza post incendio en Sant Andreu revisando cubiertas, falsos techos y conductos compartidos, que es donde se esconde el residuo que devuelve el olor.
Quién nos llama desde Sant Andreu y por qué motivo
Nos llaman familias propietarias de casa baja tras un fuego de cubierta o de instalación, y administradores de bloques donde el humo ha salido por las rejillas de varios baños. En este segundo caso el trabajo incluye convencer a vecinos que no notan nada de que conviene peritarles la vivienda, porque el residuo fino se detecta antes con un test que con el olfato.
El parque de fincas de Sant Andreu y lo que le hace el humo
Abrimos registros de falso techo y revisamos conductos de ventilación antes de dar por acabada una estancia, porque el residuo escondido ahí es el que reactiva el olor semanas después.
Sant Andreu de Palomar
Casas bajas y cubiertas de madera.
La Sagrera
Bloques con montantes comunes.
Bon Pastor
Vivienda de bloque con shunts compartidos.
Navas
Fincas de vecinos de densidad media.
Cómo se desarrolla una intervención en Sant Andreu
Vamos a peritar tanto la vivienda del foco como las que estén conectadas por conducto, y lo entregamos todo documentado.
Contención y estabilización
Al llegar cerramos el paso del humo hacia lo que no ardió: sellamos huecos, patios de luces y conductos, retiramos el agua estancada y bajamos la humedad ambiente, porque mientras el residuo de combustión siga en el aire sigue posándose sobre superficies limpias.
Peritación del daño
Analizamos qué ardió y qué tipo de residuo ha dejado, hacemos test de limpieza sobre cada material y levantamos un mapa de daño por estancia. De ahí sale el informe que recibe el perito, con lo recuperable y también con lo que no lo es.
Neutralización según el residuo
Cada hollín pide su química y su mecánica: el seco se aspira y se arrastra en seco, el graso de cocina exige tensioactivo alcalino y el clorado se neutraliza antes de tocarlo. Aplicar el método equivocado incrusta la mancha de forma definitiva.
Corrosión, olor y aire
Estabilizamos metales, cuadros eléctricos y electrónica atacados por los humos ácidos, tratamos el olor en la fuente y no con perfume, y medimos partículas y compuestos volátiles hasta que el ambiente vuelve a ser habitable.
Acta de entrega
Cerramos con una entrega documentada: qué se trató, con qué producto, qué resultados dieron las mediciones y qué partidas quedan para el perito. Un trabajo terminado se demuestra con papeles, no con una impresión visual.
Daños que medimos y tratamos en Sant Andreu
Actuamos sobre viguería y entablado de cubierta, falsos techos, conductos de ventilación y paramentos, y revisamos cuadros y electrodomésticos de las viviendas alcanzadas por el humo.
Trabajar en Sant Andreu conociendo sus edificios
Lo que no se ve es lo que vuelve. Consulta los demás barrios, revisa el procedimiento o escríbenos en contacto.
Preguntas frecuentes en Sant Andreu
¿Se salva todo o hay cosas que hay que tirar?
Hay cosas que no se salvan, y decirlo forma parte de nuestro trabajo. Los aislamientos de espuma impregnados, el pladur empapado, ciertos textiles con residuo graso incrustado y buena parte de la electrónica expuesta a humos clorados son partidas de reposición, no de limpieza. Lo importante es que quede documentado con criterio técnico, porque lo que no aparece en el informe difícilmente lo indemniza la compañía.
Mi aparato funciona, ¿por qué decís que está dañado?
Porque el daño por humo en electrónica no es inmediato. Los residuos ácidos y clorados se depositan sobre placas, contactos y bobinados y absorben humedad del ambiente; la corrosión avanza en silencio y suele manifestarse entre dos y seis semanas después, cuando ya se ha cerrado el parte. Por eso inventariamos y estabilizamos los equipos expuestos durante la intervención y lo dejamos reflejado desde el primer informe.
¿Humo o fuego en una finca de Sant Andreu? Pide la peritación del daño
936 940 451