Servicios de peritación y restauración post incendio en Barcelona

Una peritación de daños por humo, explicada en vídeo

Un diagnóstico técnico antes de tocar una sola pared

Lo que ofrecemos en FIXOREX no es un servicio de limpieza con nombre grandilocuente: es un procedimiento técnico que empieza por entender el siniestro y termina por documentar su cierre. La razón es simple. Cuando arde un piso, lo que queda encima de paredes, techos, muebles, ropa y aparatos no es «suciedad»: son partículas de combustión incompleta cuya composición depende íntegramente de lo que se quemó. Si ardió una estantería de madera, una biblioteca o cartón, el residuo es seco, ligero y poco adherente, y se retira en seco antes de mojarlo, porque el agua lo convierte en una pasta que penetra en el poro. Si el fuego salió de una freidora, una sartén o una campana, el residuo es graso y proteínico, casi invisible al ojo pero de olor persistente, y solo cede ante tensioactivos alcalinos aplicados con tiempo de contacto suficiente. Y si en el incendio hubo plásticos, cableado, PVC de ventanas o electrodomésticos, el residuo es ácido y clorado: mancha en amarillo, ataca al metal y hay que neutralizarlo químicamente antes de arrastrarlo, o se fija de manera irreversible. Este es el motivo por el que insistimos tanto en la peritación previa.

Antes de intervenir, recorremos el inmueble estancia por estancia, identificamos el foco y la trayectoria del humo, hacemos pruebas de limpieza controladas sobre cada tipo de material —yeso pintado, estuco, madera vista, hierro, tejido, electrónica— y levantamos un mapa de daño que clasifica cada superficie en recuperable, recuperable con reserva o no recuperable. A partir de ahí planificamos la intervención completa: contención para que el residuo no siga viajando, neutralización con la química que corresponde a cada residuo, estabilización de metales e instalaciones frente a la corrosión, tratamiento del olor en la fuente en lugar de enmascararlo, gestión de lo calcinado con derivación a gestor autorizado de los residuos peligrosos que aparecen en cualquier incendio (aerosoles, restos de amianto en fibrocemento antiguo, aceites, baterías) y verificación instrumental del aire antes de devolverte las llaves. Todo queda escrito: el informe inicial va al perito, el parte de proceso registra qué se aplicó en cada superficie y el acta de entrega cierra el expediente. En Barcelona añadimos una capa más de coordinación, porque aquí el siniestro rara vez se queda en una sola puerta: en fincas antiguas el humo se reparte por el patio de luces y la caja de escalera, y hay que ordenar accesos, avisos y calendarios con el administrador y con vecinos que no han ardido pero tienen su casa impregnada. Consulta los distritos donde intervenimos o escríbenos y lo vemos.

Escenarios que atendemos en fincas de Barcelona

Atendemos desde el incendio que arranca en un piso y deja media vertical impregnada por el patio de luces, hasta el fuego de campana en la cocina de un restaurante, la oficina con equipos informáticos expuestos o el cuadro eléctrico atacado por humos de plástico. Cada escenario tiene su residuo dominante y su prioridad.

Qué entra en una intervención peritada

Una intervención peritada incluye contención y estabilización, diagnóstico con test de superficie, neutralización específica del residuo hallado, control de la corrosión sobre metales y equipos, tratamiento del olor en el material emisor, gestión de lo calcinado y medición del aire antes de la entrega documentada.

Hollín seco, graso y clorado: tres problemas distintos

El residuo de madera y papel es seco y se retira en seco. El de cocina es graso y proteínico y cede ante alcalinos con tiempo de contacto. El de plásticos y PVC es ácido y clorado, mancha en amarillo y ataca al metal, así que se neutraliza antes de arrastrarlo. Casi todos los siniestros mezclan dos o los tres.

Cómo se ordena una intervención bien hecha

Ordenamos cada obra en cinco tramos: contención, peritación, neutralización, corrosión y olor, y entrega verificada. En cada tramo sabes qué se está haciendo, sobre qué superficies y con qué producto, y todo queda registrado para que el perito pueda seguir el trabajo sin tener que fiarse de nuestra palabra.

La diferencia entre limpiar y restituir

Limpiar es retirar lo que se ve; restituir es devolver el inmueble a una condición sana y demostrarlo. Nosotros vamos a lo segundo, que incluye lo que no se ve: metales que se están corroyendo, materiales que siguen emitiendo olor y un aire que hay que medir. Conócenos un poco mejor antes de decidir.

Lo que cuenta quien ya ha pasado por esto

Describe el siniestro y te decimos qué se recupera