Nou Barris es territorio de bloque: promociones de los años sesenta y setenta levantadas rápido y en altura, con escaleras interiores, patinillos de instalaciones y conductos de ventilación que atraviesan varias plantas. Ese modelo constructivo genera un patrón de daño muy reconocible tras un incendio. El fuego se queda en un piso, pero el humo encuentra el patinillo, sube y sale por las rejillas de baños y cocinas de viviendas situadas cinco o seis plantas por encima, muchas veces sin que sus ocupantes lleguen a enterarse hasta pasados unos días.
Añadimos un segundo factor: aquí abundan las comunidades con presupuesto ajustado y con un porcentaje alto de vecinos mayores o con dificultades para gestionar un parte. Eso hace que el informe técnico sea todavía más importante, porque es lo que permite que el seguro de la comunidad asuma lo que le toca sin que la escalera tenga que adelantar dinero. Nuestro trabajo aquí es tanto técnico como de documentación, y lo asumimos así desde el primer día.
En FIXOREX hacemos peritación y limpieza post incendio en Nou Barris siguiendo el recorrido real del humo por patinillos y conductos, con informes claros para la comunidad y para cada vecino.
Quién nos llama desde Nou Barris y por qué motivo
Nos llaman presidentes de comunidad y administradores con varias viviendas quejándose de olor tras un incendio ocurrido plantas más abajo, y también servicios sociales o familiares de personas mayores que necesitan que alguien ordene la situación. Aquí explicamos mucho y por escrito, porque de la claridad del informe depende que el seguro colectivo responda.
El parque de fincas de Nou Barris y lo que le hace el humo
Recorremos la vertical entera con el vecino o el presidente antes de presupuestar nada, planta por planta, para saber cuántas viviendas están realmente afectadas.
Porta i Vilapicina
Bloques de los sesenta en altura.
La Prosperitat
Comunidades con patinillos comunes.
Roquetes i Trinitat Nova
Promociones densas de ladera.
Canyelles
Bloques con conductos verticales.
Cómo se desarrolla una intervención en Nou Barris
Peritamos la vertical completa y te entregamos un informe por vivienda más un resumen para la comunidad.
Contención y estabilización
Al llegar cerramos el paso del humo hacia lo que no ardió: sellamos huecos, patios de luces y conductos, retiramos el agua estancada y bajamos la humedad ambiente, porque mientras el residuo de combustión siga en el aire sigue posándose sobre superficies limpias.
Peritación del daño
Analizamos qué ardió y qué tipo de residuo ha dejado, hacemos test de limpieza sobre cada material y levantamos un mapa de daño por estancia. De ahí sale el informe que recibe el perito, con lo recuperable y también con lo que no lo es.
Neutralización según el residuo
Cada hollín pide su química y su mecánica: el seco se aspira y se arrastra en seco, el graso de cocina exige tensioactivo alcalino y el clorado se neutraliza antes de tocarlo. Aplicar el método equivocado incrusta la mancha de forma definitiva.
Corrosión, olor y aire
Estabilizamos metales, cuadros eléctricos y electrónica atacados por los humos ácidos, tratamos el olor en la fuente y no con perfume, y medimos partículas y compuestos volátiles hasta que el ambiente vuelve a ser habitable.
Acta de entrega
Cerramos con una entrega documentada: qué se trató, con qué producto, qué resultados dieron las mediciones y qué partidas quedan para el perito. Un trabajo terminado se demuestra con papeles, no con una impresión visual.
Daños que medimos y tratamos en Nou Barris
Trabajamos sobre paramentos, carpinterías, conductos y rejillas, y revisamos cuadros eléctricos y electrodomésticos de las viviendas alcanzadas, dejando anotado el riesgo de corrosión diferida.
Trabajar en Nou Barris conociendo sus edificios
Un buen informe evita que la escalera pague de su bolsillo. Mira los demás barrios, consulta los servicios o llámanos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Nou Barris
¿Cuándo se puede volver a dormir en casa?
Cuando el ambiente lo permite, no cuando la vivienda parece limpia. Después de un incendio quedan partículas finas en suspensión y compuestos volátiles que se siguen liberando de materiales impregnados, y el olfato se acostumbra y deja de avisar en pocas horas. Nosotros medimos antes de entregar y, si los valores no acompañan, seguimos trabajando y lo decimos, aunque a la vista ya esté todo correcto.
El fuego fue en casa del vecino y mi piso huele a humo, ¿qué hago?
Es el caso más frecuente en Barcelona. En fincas con patio de luces y escalera abierta, el humo entra por rendijas, conductos y cajas de persiana y deposita residuo en viviendas que nunca vieron una llama. Tienes daño real aunque no haya quemaduras: documéntalo cuanto antes con fotografías, comunícalo a tu seguro y al administrador, y no ventiles a lo bruto ni frotes nada hasta que alguien evalúe qué residuo hay.
¿Humo o fuego en una finca de Nou Barris? Pide la peritación del daño
936 940 451