Sants mezcla como pocos barrios la vivienda con la actividad económica. Junto a los bloques de vecinos conviven talleres pequeños, obradores, almacenes y un comercio de calle muy vivo, y esa convivencia se nota en el tipo de siniestro que atendemos. Cuando el fuego arranca en un local de bajos, el humo entra en el patio de la finca y sube por él como por un tubo, de modo que el daño acaba repartido entre un titular de actividad y una decena de propietarios de vivienda que ni siquiera se conocían entre ellos.
Estos siniestros mixtos son técnicamente los más exigentes, porque el residuo también es mixto: en un obrador hay grasa de cocción, en un taller hay plásticos, disolventes y cableado, y en la vivienda de arriba hay textil y madera. Cada uno pide su química, así que el mapa de daño tiene que ser fino y por estancias, no una etiqueta general para todo el edificio. Y hay una segunda capa que casi nadie mira a tiempo: el género y los equipos del local, que se corroen en silencio y determinan buena parte de la indemnización.
En FIXOREX BARCELONA hacemos limpieza y restauración post incendio en Sants separando el daño del local del daño de las viviendas, con informes distintos para cada póliza afectada.
Restauración para particulares y empresas
Nos llaman titulares de actividad con el negocio parado, que necesitan saber qué género y qué maquinaria son recuperables antes de decidir si reabren, y comunidades cuyos vecinos han quedado con residuo procedente de un local que no es suyo. Ese cruce de responsabilidades entre póliza de actividad, seguro de la comunidad y seguro de hogar es exactamente donde un informe técnico bien hecho ahorra meses de discusión.
Cobertura post incendio en Sants
En siniestros mixtos revisamos primero el local, porque es donde está el foco y donde el residuo es más agresivo, y desde ahí reconstruimos el recorrido hacia las viviendas superiores.
Sants centre
Comercio de calle bajo vivienda.
Hostafrancs
Fincas densas con patios interiores.
La Bordeta
Talleres y pequeños almacenes.
Badal
Bloques de vivienda de posguerra.
Proceso de limpieza y restauración
Nos desplazamos a valorar el conjunto —local y viviendas— y entregamos informes separados para cada aseguradora implicada.
Contención y estabilización
Al llegar cerramos el paso del humo hacia lo que no ardió: sellamos huecos, patios de luces y conductos, retiramos el agua estancada y bajamos la humedad ambiente, porque mientras el residuo de combustión siga en el aire sigue posándose sobre superficies limpias.
Mapa de daño
Analizamos qué ardió y qué tipo de residuo ha dejado, hacemos test de limpieza sobre cada material y levantamos un mapa de daño por estancia. Con ese mapa redactamos el informe para la aseguradora, que recoge tanto lo que se recupera como lo que ya no tiene arreglo.
Neutralización según el residuo
Cada hollín pide su química y su mecánica. Al seco no se le echa agua: se aspira y se arrastra. El graso de cocina solo cede con un tensioactivo alcalino, y el clorado se neutraliza antes de tocarlo. Aplicar el método equivocado incrusta la mancha de forma definitiva.
Corrosión, olor y aire
Estabilizamos metales, cuadros eléctricos y electrónica atacados por los humos ácidos, tratamos el olor en la fuente y no con perfume, y medimos partículas y compuestos volátiles hasta que el ambiente vuelve a ser habitable.
Acta de entrega
Cerramos con una entrega documentada: qué se trató, con qué producto, qué resultados dieron las mediciones y qué partidas pasan al expediente del seguro. Un trabajo terminado se demuestra con papeles, no con una impresión visual.
Limpieza de hollín por tipo de material
Tratamos residuo graso de obrador, residuo clorado de taller y residuo seco de vivienda, y revisamos maquinaria, cuadros y stock expuesto, dejando constancia de lo que la corrosión va a inutilizar aunque hoy funcione.
Más barrios y servicios post incendio
En Sants el siniestro casi nunca tiene un solo dueño. Consulta los demás barrios, mira cómo trabajamos o escríbenos en contacto.
Preguntas frecuentes en Sants
¿Cuándo se puede volver a dormir en casa?
Cuando el ambiente lo permite, no cuando la vivienda parece limpia. Después de un incendio quedan partículas finas en suspensión y compuestos volátiles que se siguen liberando de materiales impregnados, y el olfato se acostumbra y deja de avisar en pocas horas. Nosotros medimos antes de entregar y, si los valores no acompañan, seguimos trabajando y lo decimos, aunque a la vista ya esté todo correcto.
El fuego fue en casa del vecino y mi piso huele a humo, ¿qué hago?
Es el caso más frecuente en Barcelona. En fincas con patio de luces y escalera abierta, el humo entra por rendijas, conductos y cajas de persiana y deposita residuo en viviendas que nunca vieron una llama. Tienes daño real aunque no haya quemaduras: documéntalo cuanto antes con fotografías, comunícalo a tu seguro y al administrador, y no ventiles a lo bruto ni frotes nada hasta que alguien evalúe qué residuo hay.
¿Humo o fuego en una finca de Sants? Pide que valoremos el daño
936 940 451