Sants mezcla como pocos barrios la vivienda con la actividad económica. Junto a los bloques de vecinos conviven talleres pequeños, obradores, almacenes y un comercio de calle muy vivo, y esa convivencia se nota en el tipo de siniestro que atendemos. Cuando el fuego arranca en un local de bajos, el humo entra en el patio de la finca y sube por él como por un tubo, de modo que el daño acaba repartido entre un titular de actividad y una decena de propietarios de vivienda que ni siquiera se conocían entre ellos.
Estos siniestros mixtos son técnicamente los más exigentes, porque el residuo también es mixto: en un obrador hay grasa de cocción, en un taller hay plásticos, disolventes y cableado, y en la vivienda de arriba hay textil y madera. Cada uno pide su química, así que el mapa de daño tiene que ser fino y por estancias, no una etiqueta general para todo el edificio. Y hay una segunda capa que casi nadie mira a tiempo: el género y los equipos del local, que se corroen en silencio y determinan buena parte de la indemnización.
En FIXOREX hacemos peritación y limpieza post incendio en Sants separando el daño del local del daño de las viviendas, con informes distintos para cada póliza afectada.
Quién nos llama desde Sants y por qué motivo
Nos llaman titulares de actividad con el negocio parado, que necesitan saber qué género y qué maquinaria son recuperables antes de decidir si reabren, y comunidades cuyos vecinos han quedado con residuo procedente de un local que no es suyo. Ese cruce de responsabilidades entre póliza de actividad, seguro de la comunidad y seguro de hogar es exactamente donde un informe técnico bien hecho ahorra meses de discusión.
El parque de fincas de Sants y lo que le hace el humo
En siniestros mixtos peritamos primero el local, porque es donde está el foco y donde el residuo es más agresivo, y desde ahí reconstruimos el recorrido hacia las viviendas superiores.
Sants centre
Comercio de calle bajo vivienda.
Hostafrancs
Fincas densas con patios interiores.
La Bordeta
Talleres y pequeños almacenes.
Badal
Bloques de vivienda de posguerra.
Cómo se desarrolla una intervención en Sants
Nos desplazamos a valorar el conjunto —local y viviendas— y entregamos informes separados para cada aseguradora implicada.
Contención y estabilización
Al llegar cerramos el paso del humo hacia lo que no ardió: sellamos huecos, patios de luces y conductos, retiramos el agua estancada y bajamos la humedad ambiente, porque mientras el residuo de combustión siga en el aire sigue posándose sobre superficies limpias.
Peritación del daño
Analizamos qué ardió y qué tipo de residuo ha dejado, hacemos test de limpieza sobre cada material y levantamos un mapa de daño por estancia. De ahí sale el informe que recibe el perito, con lo recuperable y también con lo que no lo es.
Neutralización según el residuo
Cada hollín pide su química y su mecánica: el seco se aspira y se arrastra en seco, el graso de cocina exige tensioactivo alcalino y el clorado se neutraliza antes de tocarlo. Aplicar el método equivocado incrusta la mancha de forma definitiva.
Corrosión, olor y aire
Estabilizamos metales, cuadros eléctricos y electrónica atacados por los humos ácidos, tratamos el olor en la fuente y no con perfume, y medimos partículas y compuestos volátiles hasta que el ambiente vuelve a ser habitable.
Acta de entrega
Cerramos con una entrega documentada: qué se trató, con qué producto, qué resultados dieron las mediciones y qué partidas quedan para el perito. Un trabajo terminado se demuestra con papeles, no con una impresión visual.
Daños que medimos y tratamos en Sants
Tratamos residuo graso de obrador, residuo clorado de taller y residuo seco de vivienda, y revisamos maquinaria, cuadros y stock expuesto, dejando constancia de lo que la corrosión va a inutilizar aunque hoy funcione.
Trabajar en Sants conociendo sus edificios
En Sants el siniestro casi nunca tiene un solo dueño. Consulta los demás barrios, mira cómo trabajamos o escríbenos en contacto.
Preguntas frecuentes en Sants
¿Cuándo se puede volver a dormir en casa?
Cuando el ambiente lo permite, no cuando la vivienda parece limpia. Después de un incendio quedan partículas finas en suspensión y compuestos volátiles que se siguen liberando de materiales impregnados, y el olfato se acostumbra y deja de avisar en pocas horas. Nosotros medimos antes de entregar y, si los valores no acompañan, seguimos trabajando y lo decimos, aunque a la vista ya esté todo correcto.
El fuego fue en casa del vecino y mi piso huele a humo, ¿qué hago?
Es el caso más frecuente en Barcelona. En fincas con patio de luces y escalera abierta, el humo entra por rendijas, conductos y cajas de persiana y deposita residuo en viviendas que nunca vieron una llama. Tienes daño real aunque no haya quemaduras: documéntalo cuanto antes con fotografías, comunícalo a tu seguro y al administrador, y no ventiles a lo bruto ni frotes nada hasta que alguien evalúe qué residuo hay.
¿Humo o fuego en una finca de Sants? Pide la peritación del daño
936 940 451